Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta
Geschlossenes Investmentvermögen
Der US-Immobilienfonds „UST XXVI“ investiert in zwei Class-A-Büroimmobilien in wachstumsstarken Metropolregionen im Süden und Südosten der USA. Erstes Objekt ist die Class-A-Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta mit einer vermietbaren Fläche von rund 75.600 qm, verteilt über 32 Geschosse, und mit ca. 2.700 Pkw-Stellplätzen. Das zweite Investment „Ballantyne Tower“ ist ebenfalls eine Class-A-Büroimmobilie in Charlotte, North Carolina, mit einer vermietbaren Fläche von rund 21.150 qm, verteilt über 8 Stockwerke.
Basierend auf den beiden angebundenen Immobilien „Three Ravinia“ und „Ballantyne Tower“ sind für die Anlegerinnen und Anleger Ausschüttungen von 5,25 Prozent p. a., für 2025 zeitanteilig, vorgesehen. Der Gesamtmittelrückfluss vor Steuern wird mit ca. 207 Prozent bei geplanter Veräußerung im Jahr 2033 prognostiziert.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in wachstumsstarke Metropolregionen insbesondere im Südosten der USA
- Beide Objekte zeichnen sich durch eine gute Lage, eine hohe Qualität und eine gute Vermietung aus. Besonders hervorzuheben sind die vergleichsweise niedrigen Kaufpreise der Objekte.
- Mietermix mit namhaften nationalen und internationalen Unternehmen sorgt für Diversifizierung.
- Partizipation an der Erfahrung eines der führenden Anbieter von US-Immobilienfonds mit langjähriger Historie
- Investition in der größten Volkswirtschaft der Welt (USA)
- Investition in die Weltleitwährung US-Dollar
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Entwicklung der erworbenen Immobilien und der Immobilienmärkte an den verschiedenen Investitionsstandorten
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
- Währungsrisiko
Produktinformation
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