Kauflandmärkte
Geschlossenes Investmentvermögen
Das Beteiligungsangebot „Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung“ bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit im Bereich der Nahversorgung. Das Fondsportfolio umfasst vier SB-Warenhäuser und einen Verbrauchermarkt an Standorten in Leonberg, Wertheim, Landau an der Isar, Bremerhaven und Velbert. Alle Immobilien sind langfristig bis Januar 2040 an die Kaufland-Gruppe vermietet, ein bonitätsstarker Partner innerhalb der Schwarz-Gruppe – Europas größtem Handelskonzern, zu dem auch Lidl gehört.
Für die Anlegerinnen und Anleger des Fonds sind jährliche Auszahlungen in Höhe von 4,75 Prozent p.a. vorgesehen. Der geplante Gesamtmittelrückfluss liegt bei 167,1 Prozent vor Steuern, bezogen auf das investierte Eigenkapital, nach einer geplanten Fondslaufzeit von ca. 14 Jahren.
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in das Segment Nahversorgung als weitgehend konjunkturunabhängiger und krisenresilienter Investitionsbereich
- Risikodiversifikation durch Investition in fünf Immobilien an etablierten Standorten – abschließend erworbenes Portfolio
- Stabile Einkommensströme durch langfristige Vermietung an bonitätsstarke Mieter aus der Kaufland-Gruppe
- Partizipation an der langjährigen Erfahrung eines namhaften und bedeutenden Anbieters von Sachwertinvestments mit Spezialisierung auf das Segment Einzelhandel
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Entwicklung der erworbenen Immobilien und der Immobilienmärkte an den verschiedenen Investitionsstandorten
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
Produktinformation
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