Immobilie in der Universitätsstadt Heidelberg
Geschlossenes Investmentvermögen
Der Fonds investiert in ein gemischt genutztes Objekt in Heidelberg in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den Individual- und öffentlichen Personennahverkehr. Ein breiter Mietermix, überwiegend aus den Bereichen Softwareentwicklung, Forschung und öffentlich-rechtlichen Mietern schafft bei einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von rund 8 Jahren die Grundlage für stabile Einnahmen.
Der Fonds plant jährliche Auszahlungen von durchschnittlich 4 Prozent ab 2022. Prognostiziert ist ein Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von ca. 167,5 Prozent bei geplanter Haltedauer von rund 15 Jahren.
Der geschlossene Immobilienfonds PATRIZIA Heidelberg Bahnstadt
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in die Wissenschafts- und Universitätsstadt Heidelberg, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar
- Objekt mit zentraler Lage, flexibler Nutzbarkeit mit Büro- und Laborflächen sowie einer guten Vermietung
- Mietermix sorgt für Diversifizierung
- Partizipation an der Erfahrung eines professionellen und führenden Immobilien-Investmentmanagers
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Entwicklung des Immobilienmarktes in Heidelberg
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartner, insbesondere der Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
Produktinformation
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